南京和锦建设工程有限公司项目融资与企业贷款解决方案

在国家大力推进基础设施建设和 PPP 模式 (政府和社会资本合作模式) 的背景下，建筑业作为国民经济的支柱产业之一，面临着广阔的发展机遇。南京和锦建设工程有限公司 (以下简称 "和锦建设") 凭借其在工程项目管理、投融资服务等方面的专业能力，迅速成长为区域内具有竞争力的综合性建筑企业。从项目融资与企业贷款两个维度，深入探讨和锦建设如何通过优化融资结构、创新金融服务模式，实现企业的可持续发展。

南京和锦建设工程有限公司的发展概况

和锦建设成立于2010年，总部位于南京市长江路某大厦，是一家专注于基础设施建设、房地产开发及工程总承包的现代化企业。公司业务范围涵盖市政公用工程、房屋建筑工程、公路交通工程等多个领域，并在江东新区某CBD项目中成功实现了 "投融建管营" 一体化发展。

和锦建设以技术创新为核心驱动力，在 BIM 技术 (建筑信息模型技术)、装配式建筑、绿色施工等方面取得了显着成果。公司建立了完善的风控体系，通过引入 FCPM (融资控制流程管理)，有效降低了项目风险，提高了资金使用效率。

南京和锦建设工程有限公司项目融资与企业贷款解决方案 图1

项目融资：助力企业跨越发展周期

1. 传统银行贷款的局限性

在项目建设过程中，和锦建设曾面临过 "短贷长投" 的困境。即通过期限较短的流动资金贷款来支持长期基础设施建设项目，导致资金链紧张、财务成本高昂。

针对这一问题，和锦建设积极引入项目融资 (Project Finance) 模式，将项目的现金流、资产抵押等作为还款保障，有效分散了融资风险。这种模式不仅解决了传统银行贷款期限与项目周期不匹配的问题，还为公司赢得了更低的融资成本。

2. 创新融资工具的应用

和锦建设积极探索 ABS (Asset Backed Securities, 译注：资产支持证券化) 和 BOT (Build-Operate-Transfer, 建设-运营-移交) 模式的应用。通过将项目未来收益权打包发行ABS产品，在降低杠杆率的实现了轻资产运营。

公司还与某头部基金公司合作开展 EPC F O (设计、采购、施工 融资 运营) 模式，成功获得了江东新区某轨道交通项目的长期股权融资支持。这种模式不仅为项目提供了全生命周期的资金保障，还实现了 "投融建管营" 一体化发展。

企业贷款：构建多层次资金体系

1. 短期贷款与中期贷款的合理搭配

和锦建设在日常运营中，注重短期贷款与中期贷款的合理比例。通过开具银行承兑汇票 (Bank Acceptance Bills) 来满足原材料采购等流动资金需求，签订期限较长的银企战略合作协议，为重大建设项目提供稳定的中长期贷款支持。

南京和锦建设工程有限公司项目融资与企业贷款解决方案 图2

2. 供应链金融：延伸企业金融服务边界

作为区域内重要的建筑施工企业，和锦建设积极运用区块链技术搭建供应链金融平台。通过将上游供应商的应收账款进行数字化确权，并在平台内流转，有效解决了中小企业融资难的问题。这种模式不仅提升了公司在区域内的竞争力，也形成了 "1 N" 的金融服务生态圈。

风险管理：确保资金链安全运行

1. 建立全面的财务风险预警机制

和锦建设通过引入 CDS (信用违约互换) 对冲工具，有效防范了市场利率波动对项目融资的影响。公司建立了基于 PDCA 原则 (计划-执行-检查-处理) 的风险管理框架，确保每个项目的资金使用处于可控范围内。

2. 加强现金流管理

公司通过推行 "T 1" 核算制度，实时监控各项目的资金流入流出情况，并与某金融科技平台合作开发智能支付系统。这套系统不仅提高了资金周转效率，还实现了对下游分包商的精细化管理。

打造综合型金融控股集团

在新发展阶段，和锦建设将紧紧围绕 "两新一重" (新基建、新型城镇化及交通基础设施) 投资机遇，进一步推进混合所有制改革。通过设立产业投资基金、发起资产证券化产品等，逐步向综合型金融控股集团转型。

公司还将持续深化与南京长江经济带的战略合作，积极参与长三角一体化建设。通过对 PPP 项目的规范管理以及对 FCPM (全过程) 的深入探索，在区域经济发展中发挥更大的引领作用。

作为南京建筑业的领军企业，和锦建设在项目融资与企业贷款方面的实践具有重要的示范意义。通过创新融资工具、优化资金结构、加强风险管控等多维度努力，和锦建设不仅实现了自身的高质量发展，也为区域内基础设施建设和金融服务创新作出了积极贡献。和锦建设将继续坚持 "专业、高效、共赢" 的发展理念，在助力城市建设的探索更多金融创新路径，为行业可持续发展提供新思路、新模式。

注：本文纯属虚构，所提及的公司名称和具体数据均为示例性说明，与实际企业无关。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）