企业控制的资产融资租赁|项目融资中的资产管理创新

企业控制的资产融资租赁？

在现代金融体系中，资产融资租赁作为一项重要的金融服务产品，正在被越来越多的企业所采用。企业控制的资产融资租赁，是指企业通过向专业的融资租赁公司出租其拥有的设备、设施或其他固定资产，从而获得资金支持的一种融资。这种既帮助企业盘活存量资产，又为其提供了持续的资金流动性支持。

从项目融资的角度来看，资产融资租赁具有非常重要的意义。它可以帮助企业在不改变其资产负债表的情况下获得新的资金来源。通过将资产的使用权和所有权分离，企业能够更灵活地调整其财务结构，优化资本运作效率。这种融资还为企业提供了一种风险可控的资金筹措途径，在经济下行周期中显得尤为重要。

从具体操作流程来看，资产融资租赁包括以下几个主要步骤：是由承租企业与出租方签订租赁合同；是由租赁公司根据企业的需求相应的设备或资产；是通过分期付款的将使用权转移给承租企业。这种模式不仅能够降低企业的初始投资成本，还能帮助企业提前享受到设备的使用效益。

政府引导与政策支持

中国政府出台了一系列政策来鼓励和发展融资租赁行业，尤其是在制造业和科技领域。《关于加快融资租赁业发展的若干意见》明确指出，要推动融资租赁企业在高端装备、新一代信息技术等领域的布局。这为企业的资产融资租赁提供了有力的政策支持。

企业控制的资产融资租赁|项目融资中的资产管理创新 图1

地方层面也在积极推动融资租赁业务的发展。以上海为例，该市设立了专门的融资租赁产业发展基金，并对符合条件的企业给予税收优惠和财政补贴。这些措施极大地促进了融资租赁市场的繁荣，为企业控制的资产融资租赁创造了良好的外部环境。

在具体实践中，企业需要充分利用政府提供的各类优惠政策。在设备采购过程中，可以申请技术改造专项补贴；在融资租赁项目中，则可以享受固定资产折旧加速等财税政策支持。通过合理运用这些政策工具，企业能够进一步降低融资成本，提高资金使用效率。

资产管理与创新

随着科技的进步和市场环境的变化，资产融资租赁也在不断创新发展。一种典型的创新模式是“智能装备融资租赁”，这种方式特别适合制造业升级过程中的设备更新需求。某制造企业通过融资租赁的方式引进了全新的自动化生产线，在提升生产效率的也降低了资金占用压力。

企业控制的资产融资租赁|项目融资中的资产管理创新 图2

在资产管理方面，现代融资租赁业务越来越注重风险控制和资产流动性管理。一方面，租赁公司需要建立完善的风控体系，确保租赁资产的安全性和收益性；则要通过创新的金融工具如资产证券化等手段，提高资产的流动性和变现能力。某融资租赁企业成功发行了一期以智能装备为标的的资产支持票据，募集到了大量低成本资金。

在具体的项目融资实践中，企业需要与其合作的租赁公司共同制定科学合理的融资方案。这包括对项目的经济效益、现金流预期进行详细评估，确保融资租赁业务的可持续性。在选择租赁模式时，应综合考虑企业的财务状况、行业特点以及未来的战略发展需求，以实现最优的资金配置。

未来发展趋势与建议

资产融资租赁在企业项目融资中的应用前景非常广阔。尤其是在“双循环”新发展格局下，融资租赁作为连接产融结合的重要纽带，将在支持实体经济发展中发挥更加重要的作用。

从发展方向来看，以下几个趋势值得关注：绿色租赁将成为新的点，特别是在新能源、节能环保等领域；金融科技的应用将进一步深化，提高融资租赁业务的效率和安全性；国际化发展也将提速，中国融资租赁企业将参与更多的全球项目融资活动。

对于企业而言，要想更好地利用资产融资租赁这一工具，需要从以下几个方面着手：加强对企业内部财务团队的培训，提升对融资租赁业务的理解和操作能力；积极与专业的租赁公司建立长期合作关系，共同开发符合市场需求的产品；在开展融资租赁业务时，要严格遵守相关法律法规，确保项目的合规性和风险可控性。

作为一项重要的融资工具，企业控制的资产融资租赁在项目融资过程中发挥着不可替代的作用。它不仅帮助企业优化了资本结构，还为其提供了灵活高效的资金支持。在随着金融市场的发展和政策支持力度的加大，融资租赁业务将为企业创造更多的发展机遇。

对于企业而言，要想充分利用这一融资渠道，需要结合自身的实际情况，制定合理的融资租赁策略。也需要持续关注市场动态和政策变化，以确保在资产融资租赁过程中实现效益的最大化。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）