融资租赁资产购置：项目融资中的高效解决方案

融资租赁作为近年来在项目融资领域中快速发展的工具，其灵活性和创新性为企业提供了多样化的资金解决方案。通过将租赁与融资相结合，企业能够在不大量占用现金流的情况下获取所需的设备或固定资产，从而支持项目的顺利实施。

1. 融资租赁的定义与发展

融资租赁是一种金融活动形式，它将租赁与融资功能结合起来，使承租人能够以分期支付租金的方式获得资产使用权。这一模式在20世纪80年代末期开始在中国逐步推广，并随着经济全球化和金融市场化的深入而快速发展。融资租赁的核心优势在于其灵活性和适应性，能够满足不同规模、不同行业企业在项目融资中的多样化需求。

2. 融资租赁的运作机制

（1）业务流程：

1. 业务申请与审批：

融资租赁资产购置：项目融资中的高效解决方案 图1

承租人（通常为一家中型制造企业，如某精密机械公司）向融资租赁公司提交项目背景资料、财务报表以及拟购置设备清单。

租赁公司对承租人的资质进行审核，并评估项目的可行性和风险程度。

2. 合同签订与资产转让：

双方达成一致后，签订融资租赁合同和资产转让协议。承租人需支付首期租金，并将相关设备的所有权转移至租赁公司名下。

3. 设备交付与租金支付：

租赁公司将设备交付给承租人使用，承租人按照约定的期限和金额分期支付租金。租金通常包括设备折旧、融资成本以及合理的利润空间。

（2）风险控制：

租赁公司需要建立完善的信用评估体系，对承租人的财务健康状况、行业前景及还款能力进行全面考量。

通过设置抵押担保、保证金等措施来降低租赁风险。

定期跟踪承租人的经营状况和项目进展，及时发现并解决问题。

3. 融资租赁在项目融资中的应用

（1）典型案例：

以某科技公司为例。该公司计划进行技术改造升级，但由于自有资金有限，难以一次性购买总价为50万元的生产设备。通过与一家专业融资租赁公司合作，双方达成协议：公司支付首期租金20万元，并在5年内分期偿还剩余款项。

（2）优势分析：

1. 融资门槛低：

对于中小企业而言，融资租赁无需提供大量的抵押物即可获得所需设备，显着降低了融资门槛。

2. 优化资产负债结构：

通过融资租赁，企业可以将固定资产租赁支出作为长期负债处理，从而改善财务报表中的资产和 liabilities比例。

3. 灵活的还款安排：

根据企业的经营状况，租金支付可以与项目的现金流相匹配，避免因一次性支出过大而影响企业运营稳定性。

4. 融资租赁的风险与应对策略

融资租赁虽然优势明显，但在实际操作中仍需警惕多重风险：

（1）市场风险：

设备贬值速度快于预期或市场需求发生变化，导致设备残值不足以覆盖未偿还租金。

应对措施：通过签订长期供销合同或参与保险计划来锁定设备价值。

（2）流动性风险：

在租赁期内如果企业经营状况恶化，可能面临无法按时支付租金的困境。

应对措施：建立风险备用金制度，在项目初期预留一定比例的风险准备金。

5. 未来发展趋势

随着金融市场的发展和技术的进步，融资租赁在项目融资领域将呈现以下发展趋势：

融资租赁资产购置：项目融资中的高效解决方案 图2

（1）产品创新：

开发更多定制化的租赁产品，满足不同行业、不同规模企业的多样化需求。

（2）科技赋能：

利用大数据和区块链技术提升风险控制能力和服务效率，实现智能化租赁管理。

（3）国际化扩张：

随着倡议的推进，融资租赁企业将积极拓展海外市场，为跨境项目融资提供支持。

6.

融资租赁作为一种新型的融资工具，在项目融资中发挥了越来越重要的作用。其不仅帮助企业解决了设备购置的资金难题，还推动了企业的技术升级和市场竞争力提升。随着金融创新的不断深入和监管体系的完善，融资租赁将在项目融资领域发挥更加重要的作用。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）