融资租赁合同基本内容与格式|项目融资中的法律要点

融资租赁是现代金融体系中一种重要的融资，在企业设备更新、技术升级以及大型项目建设等领域得到了广泛应用。作为该项目融资的核心工具，融资租赁合同的规范性与合法性直接关系到交易双方的权益保障和项目的顺利实施。重点阐述融资租赁合同的基本内容与格式，并结合项目融资领域的实际需求，分析其在具体操作中的注意事项。

融资租赁合同的概念

融资租赁，是指出租人（金融机构或专业租赁公司）根据承租人的要求和选择，向出卖人租赁物后提供给承租人使用，承租人支付租金的交易。这种融资模式兼具金融与租赁的双重属性，能够帮助企业在不占用过多资金的情况下获得所需的设备和技术支持，解决其融资难题。

融资租赁合同的重要性

在项目融资中，融资租赁合同是连接出租人与承租人的纽带，不仅明确了双方的权利义务关系，还为项目的顺利实施提供了法律保障。一份完善的合同能够有效规避潜在的法律风险，确保各方利益得到合理保护。

融资租赁合同基本内容与格式|项目融资中的法律要点 图1

融资租赁合同的基本内容

融资租赁合同的主要内容可以概括为八大核心要素：承租人信息、租赁物描述、租金支付、租赁期限、担保安排、保险要求、违约责任以及其他补充条款。这些内容共同构成了合同的核心框架，确保交易的合法性和可操作性。

1. 基本信息

承租人信息：包括企业名称、法定代表人、注册等基本信息。

出租人信息：金融机构或融资租赁的名称及资质证明。

2. 租赁物描述

租赁物清单：详细列明设备的型号、规格、数量及用途。

所有权归属：明确租赁期间租赁物的所有权归属于出租人，承租人仅享有使用权。

3. 租金支付条款

租金金额：根据租赁物价值、融资期限等因素确定每期租金数额。

支付：约定租金的支付周期（如月付或季付），并明确逾期支付的责任。

4. 合同期限与终止条件

租赁期限：通常为3至5年，具体根据项目需求和承租人还款能力确定。

合同终止条件：包括合同期满、承租人提前清偿租金或发生严重违约行为等情况。

5. 担保安排

担保形式：可由第三方机构提供连带责任保证，或以设备残值作为质押。

担保范围：一般包括租金本金、利息及实现债权的费用等。

6. 保险要求

保险种类：承租人需为租赁物财产险和第三者责任险。

保险受益方：出租人通常是保险的受益人，确保其在发生意外损失时能够获得赔偿。

7. 违约责任

承租人违约：若承租人未能按期支付租金或违反合同约定条款，出租人有权采取停机措施、要求赔偿等。

出租人违约：若出租人未能按时交付租赁物或擅自变更合同条款，承租人可依法追究其责任。

8. 其他补充条款

包括争议解决（如诉讼或仲裁）、通知送达以及合同签署生效条件等内容。

融资租赁合同基本内容与格式|项目融资中的法律要点 图2

融资租赁合同的格式规范

一份规范的融资租赁合同应当具备清晰的逻辑结构和严谨的文字表述，确保双方在履行合不会产生歧义。常见的合同格式包括以下几个部分：

（1）合同标题

明确标明“融资租赁合同”字样，并注明签订地点与日期。

（2）合同

按照前述八大核心要素依次罗列具体条款内容，避免遗漏重要信息。

（3）签署页

出租人和承租人需分别签字盖章，并附上法定代表人授权委托书。

确保合同文本符合《中华人民共和国民法典》的相关规定，保证其法律效力。

项目融资中融资租赁合同的特别注意事项

在具体操作过程中，项目融资涉及的金额通常较大且周期较长，因此需格外注意以下几点：

（1）风险控制

承租人资信审查：前期应严格审核承租人的财务状况、信用记录等信息，确保其具备还款能力。

租赁物价值评估：由专业机构对租赁物进行客观评估，避免因设备贬值导致的损失。

（2）法律合规性

合同签署前需经过法律顾问审查，确保内容符合相关法律法规，避免无效条款出现。

（3）动态管理

在租赁期内，出租人应定期跟踪承租人的经营状况及租赁物使用情况，及时发现并解决潜在问题。

案例分析：某大型设备融资租赁项目的合同管理

以某电力项目为例，该企业通过融资租赁引进了价值5亿元的发电机组。在合同签订过程中，双方详细约定了以下

租金支付：每月分期支付，共60期。

担保措施：由地方政府提供信用增进，并设备残值保险。

违约处理：若承租人连续三期未按时支付租金，出租人有权收回租赁物并要求赔偿。

通过上述条款设计，双方有效控制了交易风险，确保项目的顺利推进和资金安全。

融资租赁合同作为项目融资的重要工具，在保障交易安全、促进项目实施方面发挥着不可替代的作用。一份规范的合同不仅需要涵盖核心条款内容，还需在具体操作中注重风险防控与法律合规性。随着金融创新的不断深入，融资租赁合同的形式和内容也将进一步优化，为企业的项目融资提供更多可能性。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）