融资租赁与经营租赁会计在项目融资中的应用

随着我国经济发展进入新阶段，项目融资作为一种重要的 financing方式，在基础设施建设、能源开发、高科技产业等领域得到了广泛应用。在这个过程中，融资租赁和经营租赁作为两种不同的融资模式，发挥着各自独特的作用。从融资租赁与经营租赁的基本概念入手，探讨其在会计处理上的异同，并结合项目融资的特点，分析这两种租赁模式的实际应用价值。

融资租赁与经营租赁的定义与特点

融资租赁（Financial Lease），是指承租人通过向出租人支付租金的方式取得设备或其他资产的使用权，且在租赁期结束后，租金总额不低于租赁物的公允价值。与之相对的是经营租赁（Operating Lease），这种租赁方式通常期限较短，租金计算的基础是 leasehold value 或使用费，不涉及所有权转移。

融资租赁和经营租赁虽然都属于租赁的一种形式，但其会计处理方式存在显着差异。根据会计准则要求，融资租赁需要将租赁物作为资产列示在承租方的资产负债表中，并按照相关折旧政策计提折旧；而经营租赁则不涉及资产入账，在费用上直接计入当期损益。

融资租赁与经营租赁会计在项目融资中的应用 图1

融资租赁和经营租赁在项目融资中的具体应用

（一）融资租赁模式的应用

在项目融资领域，融资租赁往往应用于需要长期资金支持的大型基础设施项目或高端制造业项目。在光伏发电站建设过程中，企业可以通过融资租赁获取所需的光伏设备。这种不仅可以帮助项目方快速获得所需设备，还能有效降低初始投资压力。

与传统贷款相比，融资租赁具有以下优势：

1. 无需一次性投入大量资金；

2. 可以实现资产的梯次使用；

3. 租赁期结束后，企业可以选择续租、退租或以象征性价格租赁物。

（二）经营租赁模式的应用

相比于融资租赁，经营租赁在项目融资中的应用范围相对有限。但其灵活性和短期性特征使其在特定场景下具有不可替代的价值。在某些试验性投资项目中，承租方需要先对设备技术进行测试，然后再决定是否长期使用。此时，经营租赁就成为理想选择。

部分企业会利用经营租赁进行资产置换或调剂余缺。会计处理也相应简化，只需要在当期损益中反映租赁费用即可。

融资租赁与经营租赁的会计处理比较

（一）会计确认与计量

1. 融资租赁：

承租方将融资租赁资产记入资产负债表作为长期资产，并按年限计提折旧。

出租方需要按照风险报酬转移情况，判断是否终止确认相关资产。

2. 经营租赁：

承租方不需要将经营租赁资产记入资产负债表，而只需要在当期损益中列支租赁费用。

出租方通常需继续承担与租赁物相关的所有风险和报酬，因此需保持相应的资产记录。

（二）财务报表影响

1. 融资租赁：

会影响企业的资产负债率，增加长期负债；

租赁资产的折旧费用会分期计入损益，平滑企业利润波动。

融资租赁与经营租赁会计在项目融资中的应用 图2

2. 经营租赁：

对企业负债指标的影响较小；

租赁费用一次性计入当期损益，可能对短期盈利造成较大压力。

融资租赁与经营租赁在项目融资中的价值分析

（一）融资租赁的优势

1. 通过分期付款方式缓解短期现金流压力，为企业争取更长的项目建设周期。

2. 可以将未来的收益能力转化为当前的资产基础，提高企业整体授信水平。

3. 融资租赁模式下的租后管理服务，也能为项目运营提供有力支持。

（二）经营租赁的优势

1. 特别适合具有试验性质或不确定性的项目，在降低前期决策风险方面具有独特价值。

2. 灵活性高，可以根据项目进展随时调整租赁规模和期限。

3. 有助于优化企业资产结构，避免在建项目过早形成固定资产负担。

融资租赁与经营租赁作为两种不同的租赁模式，在会计处理方法和实际应用场景上各有千秋。就项目融资而言，选择何种租赁方式需要结合具体项目特点、资金需求周期以及风险承受能力等因素进行综合考量。

随着我国经济转型和产业结构升级，融资租赁市场仍有广阔发展空间，而如何在复杂多变的金融环境中优化租赁模式、创新会计处理方法，则是相关各方需要持续探索的重要课题。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）