融资租赁案件纠纷|项目融资中的法律风险与防范

融资租赁案件纠纷的定义与意义

融资租赁是一种结合了金融租赁和经营租赁特点的融资方式，其本质是通过所有权与使用权的分离，使承租人（通常为资金不足的企业或个人）能够在不立即拥有资产所有权的情况下获得资产使用权，并分期支付租金。这种方式在项目融资领域中广泛应用，尤其在基础设施、制造业、能源等领域具有重要作用。融资租赁活动往往伴随着复杂的法律关系和商业风险，一旦出现争议，可能导致严重的经济损失甚至影响项目的正常运作。

融资租赁案件纠纷是指在融资租赁合同履行过程中，因出租人、承租人或担保方之间的权利义务不清、违约行为或其他法律问题而引发的诉讼或仲裁案件。这类纠纷不仅涉及金额巨大，还可能对相关企业的财务健康状况和市场信誉造成严重影响。了解融资租赁案件纠纷的特点、成因及解决方法，对于项目融资领域的从业者至关重要。

从行业实践来看，融资租赁案件纠纷主要集中在以下几个方面：

融资租赁案件纠纷|项目融资中的法律风险与防范 图1

1. 合同履行争议：包括租金支付逾期、设备维修责任划分等问题；

2. 担保问题：如担保人的责任认定或反担保措施的合法性；

3. 资产处置争议：承租人违约后，出租人如何合法收回融资租赁物及其优先受偿权的确定；

4. 法律适用冲突：不同地区对融资租赁相关法律法规的理解和执行存在差异。

随着我国融资租赁市场规模的不断扩大（据统计，2023年我国融资租赁市场总规模已突破5万亿元），案件纠纷的数量也在逐年增加。如何有效预防和妥善处理这类纠纷，已成为项目融资从业者需要重点关注的问题。

融资租赁案件纠纷的主要类型与典型案例分析

在项目融资领域，融资租赁案件纠纷主要可以分为以下几类：

1. 租金支付纠纷：承租人因经营不善或资金链断裂无法按时支付租金，导致出租人提起诉讼。

2. 租赁物所有权归属争议：因承租人擅自转租、抵押或其他违约行为，引发租赁物权属纠纷。

3. 担保责任争议：担保方与承租人之间的责任划分不清或担保条款的合法性存疑，导致担保人拒绝承担相应责任。

4. 融资租赁合同解除纠纷：因承租人严重违约（如长期拖欠租金、擅自改动租赁物等），出租人单方面解除合同引发争议。

5. 税收与优惠政策争议：部分地方政府对融资租赁业务的税收政策不明确，导致企业和税务部门之间产生争议。

典型案例分析：某基础设施项目融资租赁纠纷

以2023年某高速公路建设项目为例，该项目的承租方（一家大型建筑企业）因资金链断裂未能按时支付第三期租金，导致出租人（一家金融租赁公司）提起诉讼。法院在审理中发现以下问题：

合同条款模糊：融资租赁合同中未明确约定逾期租金的计算方式及违约责任的具体标准；

融资租赁案件纠纷|项目融资中的法律风险与防范 图2

担保措施不足：承租方提供的部分担保资产权属不清，影响了担保的有效性；

沟通不及时：在承租方出现支付困难后，双方未能及时协商解决方案，导致矛盾升级。

法院判决承租方需立即支付逾期租金并承担相应的违约金，要求其提供新的担保措施以确保后续租金的按时支付。该案例提醒从业者，在融资租赁合同的设计和履行过程中，必须注重条款的严谨性和风险控制。

融资租赁案件纠纷中的法律规范与争议焦点

1. 法律规范

我国《中华人民共和国合同法》（已废止）第十四章对融资租赁合同的基本原则和权利义务关系有明确规定，《融资租赁司法解释》（2014年发布）进一步细化了相关法律适用问题。2021年起实施的《民法典》新增了关于融资租赁物登记制度的规定，明确了出租人的优先受偿权。

2. 争议焦点

在实际案件中，以下问题常成为争议焦点：

租赁物所有权归属：承租人是否可以因长期使用而获得融资租赁物的所有权？

违约金计算方式：租金逾期部分的违约金是否过高（司法实践中通常对年利率超过24%的部分不予支持）。

担保条款效力：反担保措施是否符合法律规定，是否存在无效或可撤销的情形。

租赁物处置程序：承租人违约后，出租人如何合法实现融资租赁物的物权优先受偿。

3. 实务中的问题与建议

根据行业调研，许多项目融资企业对融资租赁法律风险的认识不足，往往忽视合同条款的设计和风险管理。为避免纠纷，建议采取以下措施：

加强合同审查：确保融资租赁合同中明确约定租金支付方式、违约责任及租赁物处置程序；

完善担保体系：选择具有较强信用实力的担保方，并确保担保措施的法律效力；

建立风险预警机制：定期监控承租人的经营状况和财务健康度，及时发现并化解潜在风险；

注重证据留存：在履行合同过程中妥善保存相关凭证，为可能的诉讼提供充分支持。

融资租赁案件纠纷的预防与应对

融资租赁作为项目融资的重要工具，在我国经济发展中发挥着不可替代的作用。随着市场环境的变化和企业需求的多样化，融资租赁案件纠纷也将呈现新的特点和挑战。项目融资从业者需要从法律风险防控、合同管理优化和内部流程改进等多方面入手，建立全面的风险管理体系。

对于已经发生的融资租赁案件纠纷，从业者应积极与出租人协商，寻求和解或调解方案；如无法达成一致，应及时寻求专业律师的帮助，确保自身合法权益得到最大程度的保护。

融资租赁既是一把助力企业发展的“金钥匙”，也是一把需要谨慎使用的“双刃剑”。只有在法律规范和风险控制的前提下，才能真正发挥其促进项目融资、支持实体经济发展的积极作用。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）