融资租赁资产侵权问题与项目融资中的风险防范

随着我国经济的快速发展和金融市场环境的不断优化，融资租赁作为一种重要的金融服务模式，在企业设备购置、技术改造以及基础设施建设等领域发挥着越来越重要的作用。融资租赁通过将金融资本与实体经济紧密结合，有效缓解了中小企业融资难的问题，也为大型企业的资产周转提供了新的渠道。在融资租赁业务快速发展的背后，相关法律纠纷和侵权问题也逐渐显现出来。这些问题是由于融资租赁涉及的多方主体、复杂的法律关系以及对资产管理的薄弱意识所导致的。围绕“融资租赁资产侵权”这一主题进行深入探讨，并提出相应的风险防范措施。

“融资租赁资产侵权”的概念与表现形式

融资租赁是指出租人根据承租人的要求和选择，租赁物并提供给承租人使用，承租人支付租金的一种融资。在实际操作中，由于租赁物的所有权归属于出租人，而使用权则归承租人所有，这种权责分离的特点使得融资租赁涉及的法律关系较为复杂。与此由于融资租赁合同中往往涉及到多重权利义务分配，担保方的责任、租赁物的登记情况以及相关抵押权的设立等，这些因素都可能为资产侵权问题的发生埋下隐患。

具体而言，“融资租赁资产侵权”主要表现为以下几种形式：

融资租赁资产侵权问题与项目融资中的风险防范 图1

1. 租赁物归属不清：在某些情况下，承租人可能会以租赁物的使用权作为抵押或其他方式融资，导致出租人的所有权受到侵害。

2. 未及时办理登记手续：由于租赁物的所有权属于出租人，在某些融资租赁交易中，尤其是涉及动产的租赁时，如果没有及时办理相关的产权登记，可能导致第三方误认为承租人拥有该资产的所有权，从而引发侵权风险。

3. 担保措施不当：在融资租赁合同中，有时需要提供抵押或其他担保措施。如果这些担保措施未能妥善安排或登记不全，可能会引发第二 lien 权益冲突问题。

4. 法律文书与实际操作不符：某些融资租赁公司在业务操作过程中，存在台账管理不规范、租赁合同内容与实际交易情况不一致等问题，这可能导致一旦发生争议时出租人难以有效维护自身权益。

“融资租赁资产侵权”对项目融资的影响

在现代项目建设融资中，融资租赁已成为一种重要的资金筹措方式。在交通基础设施建项目中，施工方可能会采用融资租赁的方式获取大型机械；在能源领域，发电设备的融资租赁有助于提高项目的实施效率。“融资租赁资产侵权”问题一旦发生，将可能给项目融资带来以下影响：

1. 项目进度受阻：如果租赁物的所有权受到侵害，可能导致设备无法正常运转或被第三方强制执行，进而影响到项目建设的整体进度。

2. 企业信用受损：融资租赁中涉及的租金支付、设备使用等多方主体权益如果不能得到有效保障，将可能引发企业间的信任危机，并最终反映在其商业信用上。

3. 融资成本上升：随着融资租赁资产侵权问题的增多，金融机构可能需要提高风险溢价以应对相关法律纠纷，这会直接推高企业的融资成本。

防范“融资租赁资产侵权”的对策建议

为了有效降低融资租赁资产侵权的风险，在项目融资过程中应当采取以下措施：

1. 强化资产管理机制

在项目初期，应对所有租赁物进行详细的清单管理，并做好相应的权属登记工作。特别是对于动产租赁，应尽可能选择具有较高公信力的第三方平台进行登记。

定期对租赁物的实际使用情况进行核验，确保承租人按照合同约定用途使用资产，避免因不当操作导致权益受损。

2. 完善法律合同体系

在融资租赁合同中增加专门条款，明确租赁物的所有权归属，并就担保措施、租赁期满后的处理方式等关键问题作出详细规定。

建议聘请专业律师对合同内容进行全面审核，确保所有条款符合相关法律法规的要求。

3. 利用科技手段提升管理效率

引入融资租赁管理系统，实现对租赁物全生命周期的实时监控。可以通过物联网技术对设备运行状态进行追踪，防止承租人擅自处分租赁物。

建立健全的信息共享机制，及时与相关方沟通租赁物的动态信息。

4. 加强风险预警与应急处置

建立融资租赁风险评估指标体系，定期对项目运营情况进行评估，及时发现潜在问题并采取应对措施。

制定应急预案，在发生融资租赁资产侵权事件时能够快速响应，最大限度地降低损失。

案例分析：某交通建设项目中的融资租赁纠纷

融资租赁资产侵权问题与项目融资中的风险防范 图2

以某公路建设项目为例，承建方A公司通过融资租赁方式获取了价值50万元的施工设备。在项目推进过程中，由于A公司未能及时为租赁物办理产权登记手续，导致当地一家银行误认为这些设备属于A公司的自有资产，并以此为其提供贷款担保。因A公司资金链断裂，引发了银行针对租赁物的强制执行程序。此案例充分暴露了融资租赁资产侵权问题在项目融资中的潜在风险。

为了避免类似事件的发生，在实际操作中，承租人和出租人都应当提高法律意识，确保租赁物的所有权关系清晰明了。金融机构也应加强对融资租赁项目的审查力度，避免因信息不对称导致的风险积累。

“融资租赁资产侵权”问题已经成为制约行业发展的重要障碍之一。在项目融资过程中，各方参与者应当加强协作，共同构建完善的法律体系和风险预警机制。通过对资产管理的强化和完善内部治理结构，可以有效降低融资租赁相关法律纠纷的发生概率。随着融资租赁市场规范化程度的不断提高以及金融科技的应用深化，相信这一领域将逐步走向成熟，为我国经济发展提供更加有力的资金支持。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）