优享融资租赁纠纷|项目融资中的法律风险与防范策略

优享融资租赁纠纷？

优享融资租赁纠纷是指在融资租赁交易中，由于合同履行、权利义务分配或租金支付等问题引发的争议。作为项目融资领域中的重要组成部分，融资租赁通过将设备所有权暂时转移给承租方，为其提供资金支持的保留设备最终的所有权。在实际操作中，由于各方利益交织复杂，加之法律关系的专业性较强，融资租赁纠纷频发。

根据天眼查App显示的信息，大连高新技术产业园区人民法院近期就处理了一起涉及恒昌众鼎融资租赁有限公司与陈卿杰的融资租赁合同纠纷案。这类案件在司法实践中往往涉及多方利益平衡，既需要保护租赁公司的合法权益，也要维护承租方的正当权益。结合相关案例和法律条文，深入分析优享融资租赁纠纷的具体表现形式、法律风险及其防范策略。

融资租赁的基本概念与项目融资领域的应用

优享融资租赁纠纷|项目融资中的法律风险与防范策略 图1

融资租赁作为现代金融体系中的重要组成部分，在项目融资领域发挥着不可替代的作用。其基本操作模式是出租人（租赁公司）依据承租人的需求和选择，设备后将其租赁给承租人使用，承租人按照约定支付租金并获得设备的使用权。

在项目融资中，融资租赁常被用于大型基础设施建设、工业装备购置等领域，由于其能够有效解决企业资金短缺问题保留设备所有权，因此越来越受到企业的青睐。这种融资模式的专业性和法律关系的复杂性也决定了潜在纠纷的存在。

优享融资租赁纠纷的主要类型

根据上海金融法院发布的《融资租赁法律风险防范报告》，融资租赁纠纷主要可以分为以下几种类型：

1. 合同履行中的争议

包括租金支付延迟或违约、设备维护责任划分等。这类纠纷通常源于合同条款约定不明确。

2. 租赁物所有权归属问题

在某些复杂的交易结构中，可能会产生对租赁物所有权归属的争议。特别是当承租方出现重大违约时，出租人可能需要行使取回权。

3.(名融资租赁实为借贷)

这种法律关系的定性直接影响案件处理。如果法院认定交易实质为借贷，则适用完全不同的法律规定。

4. 涉及第三方金融机构的合作纠纷

在银租合作模式下（即银行与租赁公司共同开展“租金贷”业务），可能会出现因三方权利义务不明确而引发的纠纷。

优享融资租赁纠纷的核心法律问题

1. 合同有效性与公平性

租赁合同中的格式条款容易引发争议，特别是在租金计算、违约责任等关键条款的设计上需要充分考虑承租方的理解和承受能力。

2. 租赁物登记制度的完善

根据法律规定，融资租赁交易应进行设备抵押或质押登记。在实践中，由于登记不规范或信息不对称，可能引发所有权冲突。

3.租金支付与逾期责任

租金支付时间、及违约金标准需要明确约定，避免因操作不规范产生的争议。

融资租赁司法实践中的典型案例分析

以大连高新技术产业园区人民法院公布的案例为例，案由为融资租赁合同纠纷，当事人包括出租人恒昌众鼎融资租赁有限公司和承租人陈卿杰。这类案件通常围绕以下几个方面展开：

1. 租金支付情况

法院会重点审查是否存在租金逾期支付的情况，及其对整个租赁关系的影响。

2.双方权利义务的履行情况

包括出租方是否按时交付设备、承租方是否尽到了妥善维护设备的责任等。

3.违约责任的认定与承担

若一方构成违约，法院将综合考虑合同条款和实际情况来确定违约责任的具体承担。

优享融资租赁纠纷的风险防范策略

1. 加强法律合规审查

租赁公司在开展业务前应当建立完善的法律合规体系，确保租赁合同内容合法合规，并结合项目具体情况设置合理可行的权利义务分配机制。

2.完善风险评估机制

在项目融资决策阶段，应该对承租方的资信状况、经营能力等进行深入评估，制定相应的风险管理策略。这包括对承租能力、担保措施等方面进行全面考量。

3.建立良好的沟通协调机制

在发生争议时，出租方和承租方应尽可能通过友好协商解决争议，避免矛盾激化。对于确实无法达成一致的，则应及时寻求司法途径的帮助。

4.注重合同条款的设计

必须仔细设计租赁合同中的租金计算、支付时间、违约责任等关键条款，确保条款内容公平合理，具备可操作性。应避免使用过于复杂的法律术语，保证承租方能够理解相关权利义务关系。

5.建立定期监控机制

租赁公司应对承租方的履约情况持续进行动态监控，及时发现潜在风险并采取相应的风险控制措施。

融资租赁纠纷处理的原则与难点

1. 坚持公平原则

在处理融资租赁合同纠纷时，应当兼顾保护出租人的合法权益和承租人的合理诉求。特别是在企业经营遇到困难的情况下，可以通过调整租金支付安排等为企业提供缓冲期，促进双方长期合作。

2.注重专业性

融资租赁涉及的专业法律问题较多，因此在处理过程中需要充分依靠专业的法律团队，确保纠纷解决过程的合法性和程序正义。

优享融资租赁纠纷|项目融资中的法律风险与防范策略 图2

3.加强行业协同监管

相关政府部门和行业协会应当加强对融资租赁市场的规范管理，促进市场健康有序发展。这包括建立统一的信息披露机制、推动行业标准化建设等措施。

优享融资租赁的风险防范应系统化与长期化

优享融资租赁在项目融资中具有重要的资金支持作用，但也伴随着一系列法律风险。为了有效降低这些风险，需要从合同设计、法律合规、风险评估等多个维度构建系统的风险管理机制，并形成长效管理机制。

对于租赁公司而言，关键在于要在追求业务发展的始终坚持规范化运作，避免因急于拓展业务而忽视了潜在的法律风险。而对于承租方来说，则要深刻认识到融资租赁的双刃剑性质，在享受资金支持便利的严格履行合同义务，共同维护良好的市场秩序。

只有通过企业、租赁公司与监管部门的三方协同努力，才能有效降低优享融资租赁纠纷的发生概率，促进项目融资市场的健康可持续发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）