融资租赁司法解读最新政策及对项目融资的影响

随着我国经济的快速发展和金融市场体系的不断完善,融资租赁作为一种重要的金融工具，在促进企业设备投资、技术升级和资产周转方面发挥了不可或缺的作用。融资租赁法律关系复杂，涉及多方主体权利义务的平衡，历来是司法实践中的重点和难点领域。2023年，对《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》进行了修订，并于2024年1月1日起正式施行，这标志着我国融资租赁领域的法律体一步完善。

新政策背景与融资租赁业务特点

融资租赁是一种结合了融资与融物特性的交易安排。具体而言，就是在承租人选择租赁物和出卖人后，出租人负责支付设备款项完成购置，而承租人分期向出租人支付租金，获得租赁期内租赁物的使用权。这种融资模式在制造业、交通运输业和医疗设备等领域得到了广泛应用。

与传统贷款业务相比，融资租赁具有几个显着特点："融资性"与"融物性"相结合；交易结构相对复杂，涉及三方当事人和多重法律关系；租金支付义务与租赁物风险承担相分离。这些特性决定了融资租赁既具有债权的一般属性，又体现出物权的特殊安排。

融资租赁司法解读最新政策及对项目融资的影响 图1

2024年新修订的《融资租赁司法解释》重点解决了几个关键问题：其一，统一了融资租赁认定标准；其二，明确了承租人的抗辩事由适用范围；其三，细化了出租人权利义务行使边界。这些变化将对融资租赁业务的开展产生重要影响。

最新政策的主要亮点与法律要点

新修订的司法解释主要体现了以下几个方面的制度创新：

在租赁物价值确定方面，明确出租人的知情权和风险提示义务。出租人应当向承租人充分揭示融资租赁交易的风险，并根据承租人的财务状况合理评估其还款能力。

在租金支付义务方面，界定了逾期租金的计算标准以及宽限期制度。新司法解释规定，除非另有约定，否则出租人给予承租人的宽限期不得超过30日，并且在承租人出现支付困难时应当积极协商解决方案。

在融资租赁合同无效情形方面做出了更加严格的限定。根据新规定，只有在违反法律强制性规定或损害公共利益的情况下，融资租赁合同才会被认定无效。对于因当事人真实意思表示而产生的争议，则更多地强调合同履行和风险分担机制。

在租赁物的风险控制方面，确立了承租人对租赁物的占有和使用权利。明确当承租人出现违约行为时，出租人的取回权受到限制，并要求严格按照法定程序行使。

政策变化对项目融资业务的具体影响

融资租赁作为企业重要的融资渠道，在制造业技术升级、设备引进等项目中发挥着关键作用。新政策的出台将从以下几方面影响相关实务操作：

加强了风险提示和信息披露机制。出租人需要在融资租赁合同签订前，对承租人的财务状况进行更全面的调查，并履行必要的告知义务。这对于项目的前期评估提出了更求。

合理设置了租金支付宽限期。这一规定既体现了对承租人的保护，也为项目融资业务的风险控制提供了更灵活的操作空间。

优化了融资租赁合同无效规则的应用标准。这将有助于降低因合同效力问题引发的诉讼风险，使融资租赁交易更加稳定和可预期。

完善租赁物风险控制机制。特别是在承租人发生违约时，出租人的取回权受到合理限制，这需要项目融资业务在操作层面加强监控，建立更完善的预警系统。

实务操作中的配套建议

针对新政策的变化，企业应当采取以下措施：

融资租赁司法解读最新政策及对项目融资的影响 图2

1. 完善融资租赁法律审查机制。法务部门应当密切关注最新司法动态，及时更新合同文本和风控标准。

2. 建立风险评估体系。对承租人的财务状况、行业特点以及租赁物特性进行深入分析，制定差异化融资策略。

3. 优化租金支付安排。在合同中合理设置宽限期条款，并建立有效的租金催收机制。

4. 加强租赁物管理。需要明确租赁物的占有和使用规则，完善租赁期间的风险监测措施。

5. 完善争议解决预案。对可能出现的合同纠纷制定应对策略，尽量通过友好协商方式解决分歧。

融资租赁作为重要的融资工具，在项目融资领域扮演着越来越重要的角色。新修订的司法解释为融资租赁业务提供了更加明确的法律指引，也提出了更高的实务操作要求。对于企业而言，需要充分理解和运用最新政策精神，在风险防控和合规管理方面采取更积极措施。随着融资租赁市场的发展和完善，其在支持实体经济发展中的作用将更加凸显。

（注：本文对具体的司法解释条款进行了适当简化处理，实际操作中应当以官方文件为准）

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）