新准则下融资租赁发票怎么开：项目融资领域的实务操作与合规建议

融资租赁作为一种重要的融资手段，在现代经济中扮演着越来越重要的角色。尤其是在项目融资领域，融资租赁以其灵活的融资方式和高效的资源整合能力，成为企业和金融机构实现资本运作的重要工具。在实际操作过程中，如何开具合规的融资租赁发票，一直是行业从业者关注的重点。特别是在计准则实施后，融资租赁业务的税务处理和发票开具要求也发生了相应的调整。从新准则下融资租赁发票开具的背景、流程、注意事项以及合规管理等方面进行详细阐述。

新准则下融资租赁业务概述

2019年，财政部发布修订后的《企业会计准则第21号——租赁》（以下简称“新准则”），并于2021年1月1日起正式实施。新准则对租赁业务的会计处理进行了重大调整，将融资租赁和经营租赁统一纳入了单一的租赁合同框架下。这种调整不仅改变了企业的财务报表结构，也对税务处理和发票管理提出了新的要求。

在融资租赁业务中，发票开具是项目融资的关键环节之一。无论是直租模式还是售后回租模式，发票都是连接承租方和出租方的重要桥梁。尤其是在新准则下，租赁合同的性质发生了变化，发票的形式和内容也需要相应调整以适应新规。

新准则下融资租赁发票怎么开：项目融资领域的实务操作与合规建议 图1

融资租赁发票开具的基本流程

1. 确定发票类型

根据融资租赁业务的不同类型，发票的开具方式也有所不同。在直租模式中，出租方通常需要向承租方开具租赁服务费发票；而在售后回租模式中，则需要开具设备转让发票和租赁服务费发票。

2. 填写基本信息

发票的基本信息包括租赁合同编号、租赁项目名称、租赁期限、租金金额等。这些信息需要与融资租赁合同的内容保持一致，确保账务处理的准确性。

3. 审核与签发

在开具发票之前，双方需要对发票内容进行核对，确保所有信息无误。出租方应妥善保存租赁合同和相关单据，以便在税务部门检查时提供完整资料。

4. 纳税义务人身份确认

根据新准则，融资租赁业务的税收政策并未发生根本性变化，但仍需明确纳税义务人身份。通常情况下，出租方作为增值税纳税人，应当依法开具增值税发票。

5. 税务合规性审查

在实际操作中，发票开具需要遵循《增值税专用发票使用规定》等相关法规要求。特别是针对融资租赁业务的特殊性，应重点关注发票的开具范围和时限。

新准则下融资租赁发票开具的注意事项

1. 租赁服务费发票的开票范围与依据

在直租模式中，出租方收取的租赁服务费应作为发票开具的主要内容。根据新准则，这些费用应当在租赁期内分期确认收入，并相应地开具发票。

2. 设备转让发票的开具要求

售后回租业务中，融资租赁的本质是“融资 融物”。在开展售后回租时，出租方应当先向承租方开具设备转让发票。该部分发票应作为后续租赁服务费发票的基础。

3. 增值税发票的管理与使用

在新准则框架下，增值税专用发票的管理更加严格化和精细化。租金收入若符合增值税纳税范围，必须依法开具并交付给承租方进行增值税抵扣。

4. 跨境融资租赁的特别规定

对于涉及境内外机构的融资租赁业务，应依据国家税务总局公告2016年第25号的相关规定，开具相应的涉外发票。还应当遵守外汇管理相关规定。

5. 电子发票的应用与推广

随着“互联网 ”的发展，越来越多的企业开始采用电子发票。融资租赁领域的电子发票应用正在逐步普及，但需要确保其真实性和可追溯性。

融资租赁发票开具的合规管理建议

1. 建立健全发票管理制度

企业应制定完善的发票管理制度，明确发票开具流程、时间节点和责任分工。要加强对发票使用情况的日常监督与检查。

2. 加强合同条款的审查与确认

租赁双方应在融资租赁合同中明确约定开票时间、内容和方式，以确保发票开具符合法律要求和业务实际情况。在特殊情况下，还应经过律师或税务顾问的事前审查。

3. 做好财税政策跟踪与解读

新准则实施后，国家税务总局可能会出台新的税收政策及实务操作指引。企业应当密切关注相关政策变化，并及时调整发票管理策略。

4. 运用信息管理系统提升效率

新准则下融资租赁发票怎么开：项目融资领域的实务操作与合规建议 图2

通过建立租赁业务信息管理系统，可以实现融资租赁合同、开票需求和税务申报的高效对接。还能降低人为操作失误的风险。

5. 注重发票实名制与风险防范

根据国家税务总局的规定，企业应严格实行发票实名制管理。对于异常发票或虚开发票的情况，要建立健全风险预警机制，并及时采取补救措施。

新准则的实施对融资租赁业务的会计处理和税务管理提出了更高的要求。作为项目融资的重要组成部分，融资租赁发票的开具既关系到企业的财税合规性，也影响着项目的顺利推进。只有严格按照新准则的要求，规范发票开具流程，并加强日常管理和风险防范，才能确保融资租赁业务在项目融资领域发挥更大的作用。

新准则下的融资租赁发票开具工作是一项系统性工程，需要租赁双方和相关机构的共同努力。只有在准确理解政策要求、严格遵循操作规范的基础上，才能真正实现融资租赁业务的健康可持续发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）