融资租入与融资租赁：两种融资方式的优劣比较

融资租入与融资租赁是项目融资领域中两种常见的融资，它们都涉及到资金的借用与租赁，但其目的、形式和计算方法有所不同。分别介绍这两种融资的特点和应用场景，以便读者更好地理解并选择适合自己的融资。

融资租入

融资租入，又称经营租赁，是一种以租赁的融资的方法。它是指企业通过租入他人资产，从而获得资产的使用权，以满足自身经营需求。在融资租入中，租方（资产拥有者）将资产出租给租方（资产使用者），租方支付租金，租期结束后可以选择续租、或者归还资产。

融资租入与融资租赁：两种融资的优劣比较 图2

融资租入的特点如下：

1. 灵活性高：融资租入可以根据企业的实际需求进行灵活调整，如租期、租金、资产种类等。

2. 成本相对较低：与资产相比，融资租入的租金成本较低，企业可以有效降低初始投资。

3. 风险可控：融资租入可以将资产风险转嫁给租赁公司，企业只需承担租金成本。

4. 资产更新换代：融资租入可以实现资产的更新换代，企业可以根据市场需求及时调整资产结构。

5. 财务管理简单：融资租入的租金支付和资产折旧可以集中管理，便于企业进行财务报表的编制。

融资租入适用于以下场景：

1. 企业初始创业，资金不足，急需使用资产进行经营。

2. 企业资产更新换代，但现金流量不足，无法一次性资产。

3. 企业需要进行短期、灵活的资产调整。

4. 企业希望降低资产负债率，减轻经营压力。

融资租赁

融资租赁，又称经营租赁融资，是一种以租赁和相结合的进行项目融资的方法。它是指租赁公司作为 intermediate，将租约、租赁资产和资产结合起来，为租约者提供资金融通的一种融资。在融资租赁中，租赁公司资产，将其租赁给租约者，租约者在租约期间支付租金，租约期结束后可以选择续租、或者归还资产。

融资租赁的特点如下：

1. 综合融资：融资租赁将租赁和相结合，企业可以在租约期间享受资产的使用权，并在租约结束后资产或续租。

2. 灵活性高：融资租赁可以根据企业的实际需求进行灵活调整，如租期、租金、资产种类等。

3. 成本相对较低：与资产相比，融资租赁的租金成本较低，企业可以有效降低初始投资。

4. 风险可控：融资租赁可以将资产风险转嫁给租赁公司，企业只需承担租金成本。

5. 财务管理简单：融资租赁的租金支付和资产折旧可以集中管理，便于企业进行财务报表的编制。

融资租赁适用于以下场景：

1. 企业资产更新换代，但资金不足，无法一次性资产。

2. 企业需要进行长期、稳定的资产投资，但现金流量不足，无法一次性支付资产的费用。

3. 企业希望降低资产负债率，减轻经营压力。

4. 企业需要专业设备，但资金不足，租赁专业设备更为经济。

融资租入和融资租赁都是企业在项目融资中常用的方法，它们都具有灵活性高、成本相对较低、风险可控等优点。但它们在应用场景和具体形式上有所不同。融资租入更适用于短期、灵活的资产调整，而融资租赁更适用于长期、稳定的资产投资。企业在选择融资时，应根据自身的实际需求和市场情况进行综合分析，以选择最适合自己的融资。

融资租入与融资租赁：两种融资方式的优劣比较图1

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益。项目融资作为企业获取资金的重要途径，其方式的选择直接关系到项目的成功与否。融资租入与融资租赁两种方式在项目融资领域中越来越受到关注。对这两种融资方式的优劣进行比较，以期为项目融资从业者提供有益的参考。

融资租入

1.定义及特点

融资租入，又称经营租赁，是指企业通过与租赁公司签订租赁合同，租用他人资产进行经营活动，并支付租金的一种融资方式。其特点是租赁资产的所有权归租赁公司，租赁期间企业只需支付租金，无需承担资产折旧和 depreciation 的风险。

2.优缺点

优点：

（1）灵活性高。融资租入可以根据企业的实际需求，灵活选择租赁资产种类、租赁期限和租金支付方式，满足企业的短期资金需求。

（2）降低风险。由于资产所有权归租赁公司，企业无需承担资产折旧和 depreciation 的风险，降低了企业的财务风险。

（3）财务管理简单。融资租入的租金支付方式相对简单，企业可以更好地进行财务管理。

缺点：

（1）成本较高。由于企业需要支付租金，融资租入的成本通常较高。

（2）资产负债率受限。融资租入的资产负债率通常较低，企业的融资能力受到一定限制。

融资租赁

1.定义及特点

融资租赁，又称经营租赁融资，是指企业通过与融资租赁公司签订融资租赁合同，将企业资产作为租赁资产，由融资租赁公司提供资金，并承担租赁期间资产的折旧和 depreciation，企业只需支付租金的一种融资方式。其特点是资产所有权归企业，租赁期间企业需要承担租赁资产的折旧和 depreciation，企业融资能力不受限制。

2.优缺点

优点：

（1）降低成本。融资租赁可以为企业提供长期、低利率的融资，降低融资成本。

（2）提高资产利用率。融资租赁可以提高资产利用率，使企业更好地利用现有资产。

（3）增强企业实力。通过融资租赁，企业可以改善资产负债结构，提高企业的财务实力和信用等级。

缺点：

（1）管理复杂。融资租赁涉及资产所有权、租赁合同和租金支付等多个环节，管理相对复杂。

（2）风险较高。由于企业需要承担租赁资产的折旧和 depreciation，融资租赁的风险相对较高。

优劣比较

（1）成本

从成本角度比较，融资租入的成本通常较高，因为企业需要支付租金，而融资租赁可以提供长期、低利率的融资，降低融资成本。

（2）风险

从风险角度比较，融资租入的资产负债率通常较低，企业的融资能力受到一定限制，而融资租赁的风险相对较高，因为企业需要承担租赁资产的折旧和 depreciation。

（3）管理

从管理角度比较，融资租入的管理相对简单，企业只需支付租金，而融资租赁的管理相对复杂，涉及资产所有权、租赁合同和租金支付等多个环节。

融资租入与融资租赁两种方式在项目融资领域中各有优劣，企业应根据自身需求和实际情况选择合适的融资方式。在选择时，企业需要综合考虑成本、风险和管理等因素，以确保项目的成功实施。企业还需要关注政策法规的变化，合理利用两种融资方式，以实现企业的发展目标。

（本文仅作参考，不构成任何投资建议，请根据自身情况谨慎决策。）

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）