民法典融资租赁法律条文解读及项目融资领域的应用

民法典融资租赁相关法条概述

融资租赁作为一种重要的金融工具，在现代经济活动中发挥着不可替代的作用。特别是在项目融资领域，融资租赁模式为企业提供了灵活的资金支持和资产融通机制。随着《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）的颁布实施，《民法典》对融资租赁的相关规定也成为了行业内关注的焦点。

详细解读《民法典》中与融资租赁相关的法律条文，并结合项目融资领域的实际运用情况，分析这些规定对企业投融资实践的影响。本文还将探讨在新的法律框架下，如何优化融资租赁模式以更好地服务于项目融资需求。

融资租赁的基本概念与特点

融资租赁是一种复杂的金融交易形式，通常涉及出租人、承租人和供货商三方当事人。其核心特征是将设备或其他资产的所有权暂时转移至出租人名下，而使用权仍然归属于承租人。这种融资方式具有以下显着特点：

1. 融资与融物相结合：融资租赁不仅为承租人提供资金支持，还涉及实物资产的租赁。

民法典融资租赁法律条文解读及项目融资领域的应用 图1

2. 期限较长：通常适用于长期资产投资，如工业设备、基础设施等。

3. 风险分担机制：出租人和承租人根据合同约定共同承担与租赁资产相关的风险。

这些特点使融资租赁在项目融资中具有独特的优势。在基础设施建设等领域，融资租赁可以有效缓解初始资金投入压力，优化企业的资产负债结构。

《民法典》关于融资租赁的新规定

相较于之前的《合同法》，《民法典》对融资租赁的相关规定进行了多处修改和完善，主要体现在以下几个方面：

1. 融资租赁合同的效力

根据《民法典》第735条至第748条的规定，明确了融资租赁合同的成立条件及其法律效力。特别是针对实践中常见的“售后租回”交易，《民法典》明确规定了其合法性和操作规范。

2. 租赁物的风险转移

在融资租赁中，租金支付与资产所有权之间的关系一直是争议焦点。《民法典》第740条规定，在承租人未支付到期租金的情况下，出租人有权取回租赁物。这一规定进一步明确了风险分担机制，为实践中处理租赁物处置问题提供了法律依据。

3. 融资租赁合同的解除

民法典融资租赁法律条文解读及项目融资领域的应用 图2

针对融资租赁合同的解除，《民法典》新增了多项规定。第752条规定：“承租人未按照约定支付租金满一定期限的，出租人可以请求解除合同。”这些条款为出租人在承租人违约时提供了更为直接的法律救济途径。

4. 融资租赁与民间借贷的区别

在项目融资中，有时会出现融资租赁与民间借贷界限模糊的问题。《民法典》特别强调了融资租赁的本质特征，即“融资 融物”的双重属性，以区别于单纯的债权债务关系。

对项目融资领域的影响

融资租赁在项目融资中的应用日益广泛。特别是在一些资金密集型行业中（如能源、交通等），融资租赁已成为企业获取设备和技术的重要手段。《民法典》的新规定不仅为融资租赁业务提供了更清晰的法律框架，也对项目融资领域的实践产生了深远影响。

1. 提高了交易的安全性

通过明确融资租赁合同的效力和风险转移规则，《民法典》增强了租赁双方的权利保障机制。在承租人发生违约时，出租人的取回权得到了更有力的法律支持。

2. 优化了资产管理模式

《民法典》的相关规定有利于出租人更好地管理租赁资产。特别是在租赁期限届满后，如何处理租赁物归属问题，《民法典》提供了更加灵活和合理的解决方案。

3. 促进了融资租赁业务创新

新的法律规定为融资租赁机构的业务创新提供了法律支持。在绿色金融领域，融资租赁可以结合碳减排目标设计专属产品，这在《民法典》框架下具有更强的可操作性。

《民法典》对融资租赁的相关规定进一步完善了我国融资租赁法律体系，也为项目融资领域的实践提供了新的发展机遇。在依法合规的前提下，融资租赁机构可以通过不断创新业务模式，更好地服务实体经济，支持项目融资活动的有效开展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）