常见融资租赁种类解析：为企业和投资者提供多样化的融资方案

融资租赁作为一种常见的融资方式，已经在全球范围内被广泛应用。在我国，随着经济的发展和金融市场的完善，融资租赁行业也得到了迅速发展。对于许多企业和投资者来说，对于融资租赁这种复杂的融资方式了解并不全面。详细解析常见的融资租赁种类，以便为企业和投资者提供多样化的融资方案。

融资租赁的定义和分类

融资租赁，顾名思义，是指租赁公司为租户提供资金，租金则由租户支付给租赁公司，租赁公司再将租金支付给融资方。融资租赁主要有以下两种分类：

1.按照租赁物的种类分类：

（1）动产融资租赁：指以动产为租赁对象，如机器设备、交通工具等。

（2）不动产融资租赁：指以不动产为租赁对象，如房产、土地等。

2.按照租赁期限分类：

（1）短期融资租赁：租赁期限在一年以下。

（2）中期融资租赁：租赁期限在一年至五年之间。

（3）长期融资租赁：租赁期限在五年以上。

常见融资租赁种类解析：为企业和投资者提供多样化的融资方案 图1

常见的融资租赁种类

1.动产融资租赁

动产融资租赁是最常见的融资租赁种类，也是大多数企业选择融资租赁的主要原因。动产融资租赁通常涉及以下几个环节：

（1）租赁合同：租赁合同是动产融资租赁的核心文件，规定了租赁物的种类、数量、租赁期限、租金、付款等。

（2）租赁物采购：租赁公司根据租赁合同的要求，租赁物并将其交付给租户。

（3）租金支付：租户按照合同的要求，定期向租赁公司支付租金。

（4）租赁期结束：租赁期结束后，租赁物所有权返回租赁公司，租户可以选择或者归还。

2.不动产融资租赁

与动产融资租赁相比，不动产融资租赁更具稳定性，因为不动产的价值通常会上涨。不动产融资租赁的主要环节如下：

（1）房地产评估：在开始融资租赁之前，需要对房地产进行评估，以确定其价值。

（2）房地产：租赁公司房地产，并将其出租给租户。

（3）租金支付：租户按照合同的要求，定期向租赁公司支付租金。

（4）租赁期结束：租赁期结束后，租赁公司可以收回房地产并出售，或者继续出租。

3. equipMENT financing lease（简称EFL）

EFL是一种新型的融资租赁，它将传统的融资租赁和租赁两种相结合，为租户提供了更多的灵活性。EFL的主要环节如下：

（1）设备：租户设备，然后将其租赁给租赁公司。

（2）租金支付：租赁公司向租户支付租金，以弥补设备的成本。

（3）租赁期结束：租赁期结束后，租户可以选择设备或者归还。

融资租赁的优势与风险

1.优势

（1）融资灵活：融资租赁灵活，可以根据租户的需求进行定制化设计。

（2）成本降低：融资租赁可以有效地降低租户的财务成本，因为租金可以分期支付，减轻了资金压力。

（3）提高资金利用率：融资租赁可以帮助企业提高资金利用率，因为租赁公司的资金可以被多个租户共享。

（4）风险分散：融资租赁可以将风险分散到租赁公司和租户之间，降低了单个租户的风险。

2.风险

（1）租赁物风险：租赁物的价值可能会下跌，导致租赁公司无法按期收回租金。

（2）租户风险：租户可能会无法按期支付租金，导致租赁公司无法按期收回租金。

融资租赁作为一种灵活、低成本的融资，已经在全球范围内得到了广泛应用。在我国，随着金融市场的完善和租赁行业的

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）