挖机买卖合同融资租赁|项目融资中的风险与管理策略

挖机买卖合同融资租赁？

“挖机”作为工程 mechanized 施工中不可或缺的关键设备，其购置和使用通常需要较大的资金投入。在实际操作中，许多企业和个体由于自有资金不足，会选择通过融资租赁的方式获取挖掘机的使用权。挖机买卖合同融资租赁，是指承租方（通常是施工企业或个人）与出租方签订租赁协议，约定承租方支付一定比例的首付款和后续租金，以获得挖掘机的使用权利；而所有权仍归属于出租方，在租赁期内承租方不得将设备进行任何形式的所有权转移。

这种融资方式结合了“融物”与“融资”的双重特点，既解决了承租方资金短缺的问题，又通过分期支付降低了初始投入门槛。随着工程机械行业的快速发展和市场竞争加剧，挖掘机融资租赁业务也面临着诸多风险和挑战。从行业现状出发，深入分析挖机买卖合同融资租赁的运作模式、常见问题及应对策略。

挖机买卖合同融资租赁|项目融资中的风险与管理策略 图1

挖机买卖合同融资租赁的基本运作模式

1. 交易结构

在挖机买卖合同融资租赁中，通常涉及三方主体：设备供应商、承租方和出租方。供应商负责提供挖掘机设备，出租方则通过与承租方签订租赁协议，将其拥有的设备使用权转移给承租方。租金支付灵活多样，可以按月、按季度或按年分期支付，并且在租赁期结束后，承租方可以选择设备的所有权、续租或退还设备（视合同约定）。

2. 法律关系

融资租赁的本质是一种债权债务关系，而非单纯的租赁或销售。在此模式下，出租方享有设备的所有权，而承租方则获得使用权和收益权。这种所有权与使用权的分离，使得融资租赁成为一种高效的融资工具，尤其适用于资金流动性较差的企业和个人。

3. 常见风险点

信用风险：由于租金分期支付时间较长，若承租方出现经营不善或恶意违约，出租方可能面临无法收回租金的风险。

设备贬值风险：挖掘机作为一种高价值固定资产，其市场价格受行业波动和折旧影响较大，可能导致租赁期结束后的残值不足以覆盖剩余债务。

操作风险：部分承租方可能未经允许擅自转租或改变设备用途，增加了出租方的管理难度。

挖机买卖合同融资租赁的风险与应对策略

1. 信用风险管理

挖机买卖合同融资租赁|项目融资中的风险与管理策略 图2

为降低承租方违约的可能性，出租方可采取以下措施：

严格 credit assessment：在签订租赁合同前，对承租方的资质、财务状况和历史信用记录进行详细审查。

风险分担机制：通过要求承租方提供一定比例的首付或抵押担保，降低租金回收风险。

动态监控：定期跟踪承租方的经营状况，及时发现并处理潜在风险。

2. 设备贬值与残值管理

由于挖掘机的市场价格受行业供需关系和技术创新的影响较大，出租方需要通过以下手段应对设备贬值的风险：

建立残值评估体系：在租赁合同中明确规定设备折旧方法和残值标准，确保租金设计合理。

选择优质供应商：购买性价比高、市场保值能力强的挖掘机机型，降低因技术落后导致的残值损失。

3. 操作风险控制

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）