我国商品房市场融资风险的现状、原因与对策研究

随着我国经济的快速发展，商品房市场在国民经济中的地位日益重要，企业和个人对商品房的需求也日益。在商品房市场中，融资风险也日益显现，给市场和参与者带来了潜在的威胁。研究我国商品房市场融资风险的现状、原因和对策具有重要意义。

我国商品房市场融资风险的现状

1. 融资规模逐年

我国商品房市场融资规模逐年，这主要得益于我国经济的快速发展以及金融机构对商品房市场的支持。数据显示，2019年我国商品房市场融资总额达到12.2万亿元，较2018年7.2%。

2. 融资渠道多样化

目前，我国商品房市场融资渠道多样化，包括银行贷款、债券融资、abs融资、私募债融资等。银行贷款是商品房市场融资的主要渠道，占据融资总额的70%以上。

3. 融资成本逐渐上升

受市场供求关系影响，我国商品房市场融资成本逐渐上升。数据显示，2019年我国商品房市场融资平均利率为4.5%，较2018年上升10个基点。

我国商品房市场融资风险的原因

1. 政策风险

政策风险是我国商品房市场融资风险的一个重要原因。由于政策的不稳定，可能会对商品房市场造成不利影响，从而影响企业的融资行为。

2. 市场风险

市场风险是影响我国商品房市场融资风险的另一个重要因素。受市场供求关系影响，商品房价格波动较大，可能会导致企业融资风险增大。

3. 金融风险

金融风险是我国商品房市场融资风险的另一个重要原因。由于金融市场的波动，可能会导致企业融资成本上升，从而影响企业融资行为。

我国商品房市场融资风险的对策

1. 加强政策监管

为降低我国商品房市场融资风险，应加强政策监管，稳定政策环境。政府应完善相关法律法规，明确融资行为和监管职责，确保政策的稳定性。

我国商品房市场融资风险的现状、原因与对策研究 图1

2. 提高市场风险防范意识

企业和个人在商品房市场中应提高风险防范意识，加强风险管理。企业应根据市场情况，合理调整融资规模和结构，避免过度融资。个人消费者应根据自身经济实力，合理选择购房时机和贷款方式，避免过度借贷。

3. 加强金融风险管理

金融机构应加强金融风险管理，完善风险控制体系。金融机构应加强对企业和个人融资行为的监控，确保资金安全。

我国商品房市场融资风险现状表现为融资规模逐年、融资渠道多样化、融资成本逐渐上升。造成这一现象的原因包括政策风险、市场风险和金融风险。为降低融资风险，应加强政策监管、提高市场风险防范意识、加强金融风险管理。

在当前我国商品房市场融资风险现状下，企业和个人应加强风险防范意识，合理调整融资行为。金融机构应加强金融风险管理，确保资金安全。政府应完善相关政策，为我国商品房市场融资风险的防范和控制提供有力支持。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）