融资租赁合同：以担保合同为基础的融资方式研究

融资租赁合同作为一种金融工具，其主要目的是为租赁方提供资金支持，帮助其购买或租赁所需的资产。在这个过程中，融资租赁合同不仅具有租赁合同的特性，还具有担保合同的特性。融资租赁合同的本质是一种担保合同，主要是因为它具有以下几个方面的特点。

融资租赁合同是一种租赁合同。租赁合同是一种法律关系，租赁方和承租方之间通过约定，承租方在一定期限内使用租赁方的财产，并按约定支付租金。融资租赁合同是租赁合同的一种特殊形式，它是由租赁方和承租方之间的租赁合同演变而来的。在这种合同中，租赁方提供资产，承租方支付租金，租赁期结束后，承租方可以选择续租、购买或归还资产。

融资租赁合同是一种担保合同。担保合同是一种法律关系，担保人为债务人提供担保，债务人则承诺按约定履行债务。在融资租赁合同中，租赁方提供资产作为租赁期间的担保，承租方则承诺按约定支付租金。如果承租方不能履行租赁合同中的义务，租赁方可以依法享有资产优先受偿权。这种担保特性使得融资租赁合同在保障租赁方权益方面具有重要作用。

融资租赁合同是一种风险分担合同。在融资租赁合同中，租赁方和承租方之间约定了租金、租赁期限等事项，约定了在租赁期间可能发生的风险。租赁方可能因为设备故障、市场需求变化等原因导致不能按期支付租金，这时承租方可以依据合同条款要求租赁方支付租金。这种风险分担的特性使得融资租赁合同在风险管理方面具有优势。

融资租赁合同是一种税收优惠合同。在一些国家和地区，融资租赁合同可以享受税收优惠政策，免征增值税、企业所得税等。这种税收优惠的特性使得融资租赁合同在税收方面具有优势。

融资租赁合同作为一种金融工具，其本质是一种担保合同。它具有租赁合同的特性，包括租赁财产、租赁期限、租金等，也具有担保合同的特性，包括担保、风险分担、税收优惠等。这些特性使得融资租赁合同在为租赁方提供资金支持的能够保障租赁方和承租方的权益，降低风险，并为租赁方带来税收优惠。融资租赁合同作为一种金融工具，在项目融资领域具有广泛的应用前景。

融资租赁合同：以担保合同为基础的融资研究图1

融资租赁合同是一种以担保合同为基础的融资，其基本原理是由租赁公司向出租人提供租赁资产的租赁服务，向出租人提供融资租赁合同约定的租赁资产金融服务。在融资租赁合同中，出租人将租赁资产作为抵押物，向租赁公司借款。本文对融资租赁合同的定义、特点、分类、风险控制和应用进行了全面深入的研究，以期为我国项目融资租赁业务的实践和发展提供理论指导。

关键词：融资租赁合同；担保合同；租赁资产；抵押物；借款

1.

随着我国经济的快速发展，企业对资金的需求日益，融资租赁作为一种新型的融资，以其灵活、多样、高效的特点受到了广泛关注。融资租赁合同是以担保合同为基础的融资，通过租赁公司向出租人提供租赁资产的租赁服务，向出租人提供融资租赁合同约定的租赁资产金融服务，以解决企业资金短缺问题。从融资租赁合同的定义、特点、分类、风险控制和应用等方面进行深入研究，以期为我国项目融资租赁业务的实践和发展提供理论指导。

2. 融资租赁合同的定义及特点

2.1 定义

融资租赁合同，是指租赁公司向出租人提供租赁资产的租赁服务，向出租人提供融资租赁合同约定的租赁资产金融服务，以解决出租人资金短缺问题的合同。

2.2 特点

（1）融资租赁合同是一种租赁与融资相结合的综合性合同，既包含租赁业务，又包含融资业务。

（2）融资租赁合同中，出租人将租赁资产作为抵押物，向租赁公司借款。

（3）融资租赁合同通常采用分期支付租金的，租金包含租赁费和融资费用。

（4）融资租赁合同的租赁期限一般较长，通常为5年以上的一个较长时期。

（5）融资租赁合同在合同期限内，租赁公司拥有租赁资产的所有权，出租人仅享有租赁权。

3. 融资租赁合同的分类

根据租赁资产的不同，融资租赁合同可分为以下几类：

（1）以动产为租赁资产的融资租赁合同。

（2）以不动产为租赁资产的融资租赁合同。

（3）以实物和无形资产相结合的融资租赁合同。

4. 融资租赁合同的风险控制

4.1 租赁资产风险

为降低租赁资产风险，租赁公司在签订融资租赁合应充分了解租赁资产的状况，确保资产质量。租赁公司还应要求出租人提供相关证明材料，以证实资产权属。

4.2 租金风险

为降低租金风险，租赁公司应在合同中明确租金支付和支付期限，并约定租金调整机制。租赁公司还应加强对租金回收的监控，确保租金按时回收。

4.3 信用风险

为降低信用风险，租赁公司应在合同中明确租赁双方的信用状况和信用评级，并定期对信用风险进行评估。租赁公司还应要求出租人提供担保措施，以降低信用风险。

融资租赁合同：以担保合同为基础的融资方式研究 图2

5. 融资租赁合同的应用

融资租赁合同在我国经济发展中具有广泛的应用前景，对于解决企业资金短缺问题具有重要的意义。融资租赁合同的应用领域包括：

（1）制造业。

（2）交通运输业。

（3）基础设施建设。

（4）医疗健康产业。

6.

融资租赁合同作为一种以担保合同为基础的融资方式，其灵活、多样、高效的特点为我国企业提供了有效的融资途径。本文对融资租赁合同的定义、特点、分类、风险控制和应用等方面进行了全面深入的研究，以期为我国项目融资租赁业务的实践和发展提供理论指导。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）