融资租赁与银行按揭：两种融资方式的优劣对比

随着我国经济的快速发展，企业为了扩大生产、提高市场竞争力，需要大量的资金支持。融资租赁和银行按揭作为两种常见的融资方式，分别为企业提供了资金支持的可能。对这两种融资方式的优劣进行对比分析，以帮助企业选择适合自己的融资方式。

融资租赁概述

融资租赁，即租赁融资，是指企业通过与租赁公司签订租赁合同，租用他人资金，从而达到为企业提供资金支持的目的。融资租赁的主要优点包括：

1. 资金来源广泛：融资租赁公司通常会与多家银行、保险公司等金融机构合作，为企业提供多元化的资金来源。

2. 融资期限长：融资租赁合同的期限通常较长，企业在租约期内只需支付租金，无需承担利息支出。

3. 利率灵活：融资租赁公司的利率通常与银行同期贷款利率相近，企业可以根据自身情况选择合适的融资方案。

4. 财务报表整合：融资租赁公司的资金来源属于租赁费用，不会影响企业的财务报表，有利于企业隐藏财务状况。

银行按揭概述

银行按揭，即按揭贷款，是指企业向银行申请贷款，以房地产作为抵押，从而达到为企业提供资金支持的目的。银行按揭的主要优点包括：

1. 融资效率高：银行按揭通常较快，企业可以迅速获得资金支持。

2. 利率较低：相较于其他融资方式，银行按揭的利率通常较低，企业融资成本较低。

3. 抵押资产价值稳定：房地产作为抵押资产，其价值相对稳定，企业可以降低融资风险。

4. 财务报表整合：银行按揭的还款额记入企业的贷款负债表，对企业的财务报表影响较小。

两种融资方式的优劣对比

1. 资金来源方面：融资租赁可以从多个渠道筹集资金，而银行按揭仅限于银行贷款。融资租赁在资金来源方面具有优势。

2. 融资期限方面：融资租赁的期限较长，通常为3-5年，而银行按揭的期限较短，通常为1-3年。融资租赁在融资期限方面具有优势。

融资租赁与银行按揭：两种融资方式的优劣对比 图1

3. 利率方面：融资租赁的利率通常与银行同期贷款利率相近，而银行按揭的利率可能略高。在利率方面，融资租赁与银行按揭相当。

4. 财务报表方面：融资租赁的还款额记入企业的租赁负债表，对企业的财务报表影响较小，而银行按揭的还款额记入企业的贷款负债表，对企业的财务报表影响较大。在财务报表方面，融资租赁具有优势。

融资租赁与银行按揭各有优劣，企业在选择融资方式时应根据自身需求和实际情况进行综合考虑。融资租赁在资金来源和融资期限方面具有优势，但财务报表影响较小；银行按揭在融资效率和利率方面具有优势，但需要提供抵押资产。企业在选择融资方式时，应结合自身特点，权衡利弊，选择适合自己的融资方式。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）