融资租赁合同：买卖合同为基础的融资方式

融资租赁合同以买卖合同为基础，是指租赁方（输出方）和方（输入方）之间签订的一种租赁协议。在这个协议中，输出方同意出售其拥有的资产（称为资产A）给方，方同意租用输出方的资产A，并支付租金。

这种合同的基础是买卖合同，也就是说，输出方和方之间的协议是基于资产买卖的。输出方将其拥有的资产A出售给方，方则该资产A，并在租赁期间使用该资产A。

在这个协议中，输出方和方之间的权利和义务是明确的。输出方同意将其拥有的资产A出售给方，方同意租用该资产A并支付租金。输出方负责交付资产A，并保证该资产A在租赁期间的安全和完整。方负责支付租金，并在租赁期结束后归还资产A。

融资租赁合同以买卖合同为基础的好处在于，它能够为输出方和方提供灵活的融资方案。输出方可以通过出售其资产A获得资金，方则可以通过租赁该资产A获得使用资产A的权利。这种合同还能够为输出方和方提供税收优惠和财务支持。

在融资租赁合同中，还需要明确租赁期限、租金金额和支付等细节。租赁期限是指租赁合同的有效期。租金金额是指输出方和方之间的协议中约定的租金金额。支付是指输出方和方之间约定租金的支付，按月支付、按季度支付等。

融资租赁合同以买卖合同为基础，是一种为输出方和方提供灵活的融资方案的协议。它能够为输出方和方提供税收优惠和财务支持，并能够为输出方和方提供明确的权利和义务。

融资租赁合同：买卖合同为基础的融资图1

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益，而传统的融资已经无法满足企业快速发展的需求。融资租赁合同作为一种新型的融资，以其独特的优势逐渐成为企业融资的重要选择。从融资租赁合同的定义、特点、优势以及适用范围等方面进行详细阐述，以期为我国企业提供一种全新的融资途径。

融资租赁合同的定义及特点

融资租赁合同，又称租赁合同融资，是指租赁双方根据约定，出租方将指定的物品或者财产权利出租给承租方，承租方按照约定的租金和支付支付租金，租赁期结束后，承租方按照约定将租赁物品或者财产权利归还给出租方的融资。融资租赁合同具有以下几个特点：

1. 融通资金，租赁物品权责明确。融资租赁合同的租赁物品或者财产权利在合同开始时就已经转移给承租方，出租方只拥有所有权。这种融资可以有效地帮助企业解决资金问题，降低融资风险。

2. 租赁期限灵活，租赁多样。融资租赁合同的租赁期限可以根据承租方的需求进行灵活调整，租赁也可以根据承租方的实际情况选择，如先租后买、买断等。

3. 租金灵活，租金可分可调。融资租赁合同的租金支付可以根据承租方的实际情况进行选择，可以选择分期支付、先付一部分租金后支付剩余租金等。租金也可以根据市场变化、企业经营状况等进行调整。

融资租赁合同的优势

1. 降低融资门槛，提高企业资金使用效率。融资租赁合同可以帮助企业以较小的资金投入获得较大的资金使用效率，从而降低融资门槛，提高企业资金使用效率。

2. 风险可控，融资租赁合同的租赁物品或者财产权利在合同开始时就已经转移给承租方，降低了租赁风险。

3. 灵活调整，适应企业经营需求。融资租赁合同的租赁期限和租金支付可以根据承租方的实际情况进行灵活调整，以满足企业经营需求。

4. 融资租赁合同的租赁物品或者财产权利可以作为抵押物，为承租方提供信用担保，有利于企业融资。

融资租赁合同的适用范围

1. 设备租赁。融资租赁合同可以用于企业所需的设备，如生产设备、建筑设备等。这些设备作为租赁物品，在租赁期间由承租方使用，租赁期满后归还给出租方。

2. 项目融资。融资租赁合同可以用于项目的融资，如房地产项目的开发、基础设施建设等。这些项目作为租赁物品，在租赁期间由承租方使用，租赁期满后归还给出租方。

融资租赁合同：买卖合同为基础的融资方式 图2

3. 无形资产租赁。融资租赁合同可以用于租赁企业无形资产，如专利权、著作权、商标权等。这些无形资产作为租赁物品，在租赁期间由承租方使用，租赁期满后归还给出租方。

融资租赁合同作为一种新型的融资方式，具有独特的优势，可以有效地帮助企业解决资金问题，降低融资风险。融资租赁合同的灵活调整特点可以满足企业经营需求，为我国企业提供了一种全新的融资途径。在实际操作中，企业应根据自身实际情况选择合适的融资租赁合同，以实现资金的最利用。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）