建筑行业融资租赁业务的发展与挑战

随着国家经济的持续发展，建筑行业作为国民经济的重要支柱，其市场需求和投资价值日益受到重视。建筑行业在发展过程中，面临着资金链断裂、融资难等问题，严重制约了建筑行业的进一步发展。融资租赁作为一种新型的融资方式，以其灵活、多样、高效的特点，逐渐成为解决建筑行业融资难题的有效手段。从建筑行业融资租赁业务的发展现状、挑战及对策等方面进行探讨，以期为建筑行业的融资租赁业务发展提供参考。

建筑行业融资租赁业务发展现状

建筑行业融资租赁业务的发展与挑战 图1

1. 发展较快

我国建筑行业融资租赁业务发展迅速，租赁合同金额逐年，业务范围不断扩大。据统计，2019年我国建筑行业融资租赁合同金额达到1.2万亿元，同比20%。

2. 租赁品种多样化

建筑行业融资租赁业务涵盖了建筑设备租赁、房地产租赁、工程机械租赁等多个领域，租赁品种日益丰富。随着融资租赁业务的不断发展，租赁合同的灵活性和多样性也逐渐显现，租赁合同可以根据客户需求进行定制化设计，满足了建筑行业的多元化融资需求。

3. 政策支持力度加大

我国政府逐渐加大了对建筑行业融资租赁业务的扶持力度，发布了一系列相关政策，鼓励和引导金融机构开展建筑行业融资租赁业务。各金融机构也纷纷加大对建筑行业融资租赁业务的推广力度，提供了丰富的融资产品和服务。

建筑行业融资租赁业务面临的挑战

1. 租赁成本高

当前，我国建筑行业融资租赁业务的成本相对较高，主要表现在租赁利率、租赁期限、租赁数量等方面。由于建筑行业自身的风险较高，金融机构在审批租赁业务时，会对租赁成本进行较高的定价，导致建筑行业融资租赁业务的总体成本较高。

2. 租赁期限较短

建筑行业的工程周期较长，但融资租赁业务的租赁期限通常较短，一般在3-5年之间。这导致建筑企业在进行融资租赁业务时，需要频繁地开展租赁合同的续签和更新，增加了企业的运营成本。

3. 租赁合同风险较高

由于建筑行业的风险较高，租赁合同的违约风险也相应较高。建筑企业在进行融资租赁业务时，需要对租赁合同的违约风险进行充分评估和控制，以确保业务的稳健发展。

建筑行业融资租赁业务发展对策

1. 创新租赁品种和模式

为满足建筑行业多样化的融资需求，金融机构和租赁公司应不断创新租赁品种和模式，提供更多符合建筑行业特点的租赁产品。可以推出以 equipment finance（设备融资）为主体的融资租赁业务，以满足建筑企业对设备投资的需求。

2. 优化租赁期限和定价

金融机构和租赁公司应根据建筑行业的工程周期，合理设定租赁期限和定价，以降低建筑企业的运营成本。可以适当延长租赁期限，降低租赁利率，以降低建筑企业的融资成本。

3. 加强租赁合同风险管理

金融机构和租赁公司应加强对租赁合同风险的管理，确保业务的稳健发展。金融机构在审批租赁业务时，应充分评估租赁合同的违约风险，加强对租赁合同的监管。

建筑行业融资租赁业务作为解决融资难题的有效手段，其发展态势良好。在发展过程中，也面临着成本高、期限短、风险高等挑战。金融机构和租赁公司应不断创新租赁品种和模式，优化租赁期限和定价，加强租赁合同风险管理，以促进建筑行业融资租赁业务的稳健发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）