2017中国建筑业市场需求与项目融资策略分析
随着中国经济的快速发展和城市化进程的不断推进，建筑业作为我国国民经济的重要支柱产业，在2017年呈现出旺盛的需求态势。根据国家统计局数据显示，2017年中国建筑业总产值首次突破4万亿元人民币大关，达到4.356万亿元，同比8.3%。与此建筑行业固定资产投资持续，全年完成投资额达6.9214万亿元，同比21.1%。这些数据充分表明，在政策支持和市场需求的双重推动下，2017年中国建筑业市场迎来了新的发展机遇期。
在市场繁荣的建筑企业面临的竞争也日益激烈，资金需求不断攀升，项目融资成为行业内最为关注的话题之一。从2017年中国建筑业市场需求现状出发，结合项目融资行业的特点，深入分析建筑企业在项目融资过程中所面临的机会与挑战，并提出相应的应对策略，以期为行业从业者提供参考。
2017中国建筑业市场需求与项目融资策略分析 图1
2017年中国建筑业市场需求概述
（一）行业概况
建筑业是一个涵盖范围非常广泛的产业，包括房屋建筑工程、基础设施工程、装饰装修工程等多个细分领域。在2017年，中国建筑业市场需求呈现以下特点：
1. 政策推动效应显著
2017年，国家继续加大基础设施投资力度，特别是在交通、水利、能源等领域。《“十三五”现代综合交通运输体系发展规划》、《全国海洋经济发展规划（2016-2020年）》等政策的出台，为建筑业提供了新的发展机遇。
2. 市场需求多元化
随着经济结构优化升级，建筑行业的需求逐渐向高质量、智能化方向转变。在商业地产领域，绿色建筑、装配式建筑的需求快速；在公共设施领域，海绵城市、地下综合管廊等新型项目受到政策重点支持。
3. 区域发展不平衡
东部沿海地区的建筑业市场相对成熟且集中了大量优质资源，而中西部地区虽然市场需求旺盛，但由于基础设施较为薄弱，在承接产业转移方面仍面临一定障碍。
（二）市场规模分析
根据中国建筑协会发布的数据，2017年中国建筑业总产值达到4.356万亿元，同比8.3%。房屋建筑工程完成9.1万亿元，同比12.2%；基础设施工程完成4.63万亿元，同比2.8%。
从区域分布来看，东部沿海地区仍然是建筑业市场的主要极，占据了全国总产值的40%以上。中西部地区的市场份额逐步提升，但增速相对较慢。
（三）行业发展趋势
在“十三五”规划的大背景下，中国建筑业正在经历转型升级的关键阶段。主要趋势包括：
1. 绿色建筑成为主流
国家大力推广绿色建筑标准和技术应用，2017年新た批准了398个绿色建筑评价标识项目，总建筑面积达到6.4亿平方米。
2. 装配式建筑发展迅速
住建部《装配式建筑工程消耗量定额》的出台，为装配式建筑的发展提供了政策支持。2017年，全国装配式建筑项目数量同比超过30%。
3. PPP模式广泛运用
公共私营合作模式（PPP）在基础设施建设领域的应用日益普遍，成为解决政府财政压力、吸引社会资本参与的重要途径。
（四）市场需求结构
从需求端来看，2017年中国建筑业市场需求主要集中在以下几个领域：
1. 住宅建筑
在政策调控背景下，房地产市场虽然经历了一些波动，但仍是建筑行业的主要驱动力。2017年全国商品住宅销售额达到13.75万亿元。
2. 公共建筑
教育、医疗、文化等公共服务设施的建设需求持续。随着新型城镇化的推进，公共建筑在三四线城市的投资明显增加。
3. 基础设施
桥梁、道路、轨道交通等领域投资保持高位，全年铁路和公路建设完成投资分别达到8027亿元和2.16万亿元。
项目融资需求与现状分析
（一）融资需求的背景
在建筑行业蓬勃发展的大背景下，企业对于项目的资金需求也大幅增加。根据中国建筑业协会的调查，2017年建筑企业的平均负债率超过65%，其中中小企业面临的资金压力尤为突出。
具体而言，企业在项目融资方面的需求主要集中在以下几个方面：
1. 项目初期启动资金
用于支付土地购置、设计费用、前期勘察等开支。
2. 施工阶段流动资金
包括材料采购、人工费用、设备租赁等方面的支出。
3. 技术创新与研发投入
绿色建筑、装配式建筑等领域需要大量的技术改造和研发经费。
（二）融资渠道现状
目前，中国建筑企业的项目融资主要通过以下几种方式实现：
1. 银行贷款
2017中国建筑业市场需求与项目融资策略分析 图2
银行贷款一直是建筑企业最主要的融资。由于建筑行业属于资本密集型行业，银行通常愿意为资质良好的企业提供长期贷款支持。
2. 资本市场融资
通过IPO、增发、发行债券等获取资金。随着国家对直接融资的支持力度加大，越来越多的建筑业企业选择登陆资本市场。
3. 非银行金融机构融资
包括信托融资、融资租赁、保理业务等。这些渠道在解决中小企业融资难题方面发挥了重要作用。
4. 政府和社会资本合作（PPP）模式
通过与政府合作，利用社会资本方的资金和技术优势共同推进项目落地。
（三）融资面临的主要问题
尽管融资渠道较为多元，但建筑企业在实际操作中仍面临诸多困难：
1. 资金成本高
中小企业的贷款利率普遍在8%以上，而一些非银行金融机构的融资成本甚至超过15%，加重了企业的财务负担。
2. 审批效率低
银行贷款审批流程复杂、耗时较长，尤其是在项目初期阶段，企业往往面临“等米下锅”的困境。
3. 抵押品不足
许多中小企业缺乏足够的固定资产作为抵押物，导致融资额度受限。
4. 政策不确定性
由于建筑行业受到国家宏观调控的影响较大，相关政策频繁变化，增加了企业的经营和融资难度。
项目融资策略与实施路径
（一）科学规划融资方案
在制定项目融资方案时，建筑企业应当结合自身实际情况，综合考虑项目的周期性特点和资金需求特点。可以采取以下几种策略：
1. 长短结合
根据项目不同阶段的资金需求特点，在长短期融资之间进行合理搭配。
2. 刚柔并济
在选择融资时，既要保证资金的稳定性（银行贷款），也要保留一定的灵活性（如应急储备金）。
3. 杠杆适度
合理控制企业的负债水平，避免因过度杠杆化带来的财务风险。
（二）优化资本结构
完善的资本结构是企业健康发展的基础，也是吸引投资者的重要条件。对于建筑企业来说，可以通过以下优化资本结构：
1. 引入战略投资者
通过引入国内外优质投资者，提升企业的资金实力和市场竞争力。
2. 加强财务风险管理
建立健全的财务预警机制，定期评估企业的偿债能力，并及时调整融资策略。
3. 多元化融资渠道
将银行贷款、资本市场融资、PPP模式等多种融资有机结合，降低对单一渠道的依赖。
（三）提升项目收益
项目收益率是决定企业能否获得融资的关键因素之一。在项目选择和实施过程中，企业应当注重以下几个方面：
1. 加强成本控制
通过技术创新和管理优化，降低项目施工成本，提高投资回报率。
2. 强化市场调研
在投标前进行充分的市场调研，确保中标项目的盈利空间。
3. 注重现金流管理
建立科学的现金流预测模型，合理安排资金使用计划，保证项目的顺利推进。
（四）加强银企合作
良好的银企关系对于企业的融资至关重要。企业可以通过以下深化与银行的合作：
1. 建立长期合作关系
通过持续优质的服务和合理的财务管理，赢得银行的信任和支持。
2. 提供全面信息支持
定期向银行报送财务报表、项目进展报告等资料，提升银行对企业的认可度。
3. 参与金融创新
密切关注国家金融政策的变化，积极尝试新的融资工具和技术手段。
（五）利用互联网技术
随着金融科技的发展，越来越多的建筑企业开始尝试利用互联网平台进行融资。通过线上供应链金融、区块链技术应用等手段，可以有效降低企业的融资成本，提高资金使用效率。
未来发展趋势与建议
（一）绿色金融的发展机遇
国家对于绿色建筑的支持力度不断加大，为建筑企业的绿色项目融资提供了新的机遇。企业应当积极争取央行碳减排支持工具、绿色债券等融资，提升项目的可持续发展能力。
（二）应收账款融资的推广
针对建筑行业应收账款占比较高的特点，可以尝试将应收账款作为质押物进行融资。通过与供应链金融平台合作，进一步盘活存量资产。
（三）大数据与人工智能的应用
利用大数据分析和人工智能技术优化项目管理和财务管理，提升企业的决策能力和融资效率。通过机器学习预测市场趋势，提前安排资金使用计划。
（四）加强风险管理意识
在不确定的经济环境下，企业应当高度重视风险管理工作。可以通过保险、设立风险准备金等，降低外部环境变化对企业经营的影响。
案例分析与经验
（一）成功案例
某中型建筑企业在实施PPP模式过程中，通过引入社会资本方解决了资金短缺问题，顺利推进了一项城市轨道交通项目。该项目不仅获得政府的政策支持，还实现了良好的经济效益和社会效益。
（二）失败教训
某小型建筑企业由于过度依赖民间借贷，在市场出现波动时因无法偿还到期债务而陷入困境。这表明企业在选择融资渠道时必须充分评估风险，避免盲目的高成本融资行为。
与建议
尽管2017年中国建筑行业面临诸多挑战，但随着国家政策的支持和金融市场的发展，建筑企业的项目融资环境正逐步改善。为抓住发展机遇并应对潜在风险，特提出以下建议：
1. 加强战略规划
企业应当制定清晰的中长期发展战略，合理安排投融资计划。
2. 优化资本结构
积极探索多元化的融资，降低财务杠杆比率。
3. 注重风险管理
建立健全的风险管理体系，防范金融市场的不确定性对企业造成冲击。
4. 提升自身能力
加强企业内部管理，提高项目的执行效率和盈利能力，为融资活动创造更好的条件。
中国建筑行业的发展将更加依赖于创新驱动和技术进步，而高效的项目融资体系则是这一切的基础和保障。只有在政策支持与市场机制的共同作用下，建筑企业才能实现可持续发展，在国家现代化建设中发挥更大的作用。
（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）