北京中鼎经纬实业发展有限公司建行提前还贷同意模版|个人贷款还款计划变更指南

建行提前还贷同意模版？

在中国建设银行（以下简称“建行”）办理个人贷款业务时，借款人可能会因为各种原因需要提前偿还部分或全部贷款。为了规范此项操作，建行制定了一套完整的提前还贷流程和相关协议模板，即“提前还贷同意模版”。这一模板不仅是借款人申请提前还款的重要依据，也是银行审核和处理此类请求的核心文件。

该模板通常包括以下几方面

提前还款的具体金额

建行提前还贷同意模版|个人贷款还款计划变更指南 图1

还款方式（部分或全部）

结息时间和计息方式

是否需要支付违约金

变更后的还款计划

其他需要注意的事项

深入解读建行提前还贷同意模版的核心条款，分析其对借款人和银行的影响，并提供实际操作建议。

建行提前还贷基本流程

在正式签署“建行提前还贷同意模版”之前，借款人需要按照以下步骤办理相关手续：

1. 提交申请

借款人需填写《中国建设银行个人住房贷款提前还款申请表》，并提供以下材料：

身份证明（身份证或护照）

婚姻状况证明

最近一期的贷款对账单

2. 银行审核

建行收到申请后，将对借款人的资信状况进行评估。重点审查内容包括：

提前还款是否会影响项目的正常运行（适用于企业借款人）

建行提前还贷同意模版|个人贷款还款计划变更指南 图2

是否有足够的资金来源完成提前还款

当前贷款是否存在逾期记录

3. 签署协议

审核通过后，双方需签署正式的《提前还款协议》。该协议将详细列明以下

提前还贷的具体金额和时间

变更后的还款计划表（如有）

是否需要支付违约金及相关费率

4. 完成还款

借款人需按照约定的时间和方式，将提前还款资金划付至建行指定账户，并完成相关财务处理。

需要注意的是，部分银行可能会收取一定比例的违约金。根据最新规定（文件号：建发〔2023〕187号），若借款人未按合同约定时间归还贷款，则需支付逾期利息和罚息。

提前还贷同意模版的核心条款分析

“建行提前还贷同意模版”作为贷款合同的重要补充文件，其内容涵盖了双方的权利义务关系。以下为其中的核心条款解读：

1. 结息规则

根据《个人住房贷款合同》第7.3条，在提前还款情况下，利息将计算至实际还款日为止。具体计息方式如下：

若提前归还全部贷款，则按剩余本金的同期贷款利率计息

若仅归还部分本金，则按未偿还本金的实际使用天数计息

2. 违约金规定

如果借款人未履行提前还款承诺，或者在约定时间内未能完成还款操作，则视为违约。银行将收取5%-10%的违约金，并计入个人信用记录。

3. 还款计划变更

对于选择分次偿还的情况，需重新制定还款计划表。新的计划应包括：

每期还款金额

还款日期

违约处理机制

4. 提前还款手续费

除违约金外，部分支行可能会收取一定比例的手续费。收费标准因地区和业务类型而异。

提前还贷的实际影响与注意事项

对借款人的影响

1. 资金流动性管理

提前还贷需要自有资金支持，可能导致短期流动性紧张。建议借款人评估自身财务状况后再做决定。

2. 信用记录维护

若因提前还贷而产生违约记录，将对未来的贷款申请造成不利影响。必须确保有足够资金完成还款。

对银行的影响

1. 贷款回收风险

提前还贷可能导致优质客户流失，进而影响银行的利息收入。为此，建行通常会对借款人资质进行严格审查。

2. 操作成本增加

审核和办理提前还贷业务需要投入大量的人力和时间成本。复杂的审批流程可能会降低客户体验。

操作注意事项

1. 及时沟通

借款人应与银行保持密切联系，在提交申请前充分了解相关政策和费用标准。

2. 避免违约风险

建议在签署协议前仔细阅读条款，确保自身有足够的还款能力。必要时可寻求专业法律人士的帮助。

3. 关注政策变化

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）